Среди достаточно большого числа граждан в нашей великой стране есть свой удел за чертой города. Соответственно, такое недвижимое имущество, в основной части, уже имеет своего собственника, а по сему, многие уже наверняка задавались вопросом о том, как вступить в наследство на дом в деревне или в СНТ.

В этой статье мы постараемся рассказать и про наследование доли дома, и сообщим некоторые детали о том, чтобы вы смогли вступить в наследство на неоформленный дом правильно. Но в самом начале мы рассмотрим основные моменты принятия наследства в виде дома в деревне или в СНТ.

Как оформить наследство на дом или дачу?

Для начала стоит уточнить маленькую, но важную юридическую тонкость. Оформить наследство на дом или дачу не совсем правильная трактовка. Можно оформить наследство дом, точнее в наследство, или оформить в наследство дачу.

Важно знать!

Понятие «дача» не является юридическим термином. Под этим подразумевается совокупность объектов недвижимости и движимого имущества. Следовательно, более юридически верным будет фраза – оформить в наследство дом, оформить в наследство земельный участок, оформить в наследство гараж и т.п. Также, юридически верно будет — вступить в наследство на дом и т.д.

Оформить наследство на дом или дачу можно двумя способами, а именно:

• через нотариуса;
• через суд.

Более подробно узнать о конкретном способе оформления вы можете из наших статей, там всегда актуальная информация или задайте свой вопрос прямо сейчас.

Как вступить в наследство на дом

По общему правилу наследования, вступить в наследство возможно по закону (когда существует очерёдность из родственников) и по завещанию (любое указанное в завещании лицо) в течении установленного законом срока. По истечении срока для принятия наследства наследственная масса перейдёт автоматически государству.

Чтобы понимать, как вступить в наследство на дом в деревне, нужно знать основные моменты:

• с даты смерти есть всего 6 (шесть) месяцев;
• нужно подать заявление нотариусу по месту постоянного или преимущественного проживания умершего;
• собрать пакет документов в отношении подтверждения родства (если наследство по закону);
• собрать пакет документов в отношении дома (чтобы подтвердить право собственности на дом, к примеру, свидетельство о регистрации права собственности).

ВАЖНО!

Несмотря на то, что подача соответствующего заявления нотариусу возможна по выбору наследника по одному из двух вариантов проживания умершего (постоянного или преимущественного), как правило, нотариусам подаётся по месту последней регистрации умершего, т.е. по месту, где умерший имел прописку. При этом, нотариус может быть любой, но в пределах субъекта (город, городской округ) в котором был прописан человек.

Если принимается дом в наследство по завещанию в котором указана степень родства наследника, то ему необходимо документально подтвердить своё родство.

В качестве справки:

Практика показывает, что наследство загородного дома может занимать достаточно много времени на подготовку необходимого пакета документов, поэтому лучше воспользоваться услугами, и лучший юрист по делам наследства всё сделает за вас.

Наследство доли дома

Когда наследство и наследники определены наследодателем в завещании, то тут в принципе всё просто. Но, законодательство предусматривает и иные варианты, когда наследство по завещанию может быть разделено или выделено. Такие юридические детали имеют место при вариантах, когда возникает право на обязательственную долю в наследстве. Об этом вы можете почитать в других наших статьях, размещённых на нашем сайте.

Безусловно, когда осуществляется наследство дома по закону между наследниками, то каждый наследник получает свою долю, которая определяется очерёдностью, а также, с учётом юридических нюансов, связанных с обязательственной долей.

Однако, если есть много наследников, скажем по первой очереди и никто не понимает, как вступить в наследство доли дома, то всем стоит руководствоваться такими же основными моментами, какие существуют, когда возникает наследство на дом в деревне или в СНТ, а именно:

• принять наследство в течении 6 (шести) месяцев;
• подать заявление нотариусу о принятии наследства;
• подтвердить родство документально;
• собрать пакет документов в отношении дома (чтобы подтвердить право собственности умершего на дом, к примеру, свидетельство о регистрации права собственности).

ВАЖНО!

Вне зависимости от того, было ли наследство ½ доли дома или нет в собственности у умершего, наследникам придётся собирать полный пакет документов в отношении дома.

Наследование доли в недостроенном доме

Весьма сложно на практике, в особенности в последние годы (начиная с 2016 г.) осуществить наследование доли в недостроенном доме. Такое обстоятельство связано с массой юридических тонкостей, которые иногда делают невозможным унаследовать, в особенности, когда нет никаких документов. В таких случаях, без помощи профессиональных юристов невозможно обойтись, т.к. это делается только через суд.

Стоит отметить и тот факт, что наследство доли дома деревне или в СНТ при отсутствии документов сложнее узаконить, чем осуществить наследование в недостроенном доме дольщику, когда дом начинал строиться.

ВАЖНО!

Несмотря на то, что в суде возможно самостоятельно осуществлять защиту своих прав, тем не менее, судебная практика говорит об обратном. Поэтому пусть лучше юрист по делам наследства осуществляет защиту ваших прав в суде.

Наследство дома через суд

Учитывая специфику судебных разбирательств и инертность государственной системы, оформить наследство дома через суд должен только юрист по делам наследства. Ведь только ему известны не только юридические тонкости в наследовании, но и специфика судебного спора.

Мы не рекомендуем идти в суд самостоятельно, но вы должны знать, что наследство через суд может рассматриваться:

• в особом производстве;
• в рамках искового производства.

Особое производство:

В особом производстве суд должен рассмотреть дело, когда есть необходимость устанавливать юридические факты и нет спора о праве, к таким требованиям обычно относятся:

• установление родства;
• установление принадлежности правоустанавливающих документов;
•  и т.п.

Исковое производство:

В рамках искового производства суд рассматривает те требования, которые заявляются истцом, к таким требованиям обычно относятся:

• признания права собственности в порядке наследования;
• восстановления срока принятия наследства;
• установление факта принятия наследства;
• и пр.

Учитывая специфику наследственных вопросов однозначно невозможно сказать, как именно будут развиваться события именно в вашем случае. Поэтому рекомендуем вам обращаться за юридической консультацией, если у вас возникают вопросы, тем более, что в нашем бюро вы можете задать свой вопрос абсолютно бесплатно.